平安信托产品延期事件背后:标的项目去化率约为21%

发布时间:2024-04-29 22:57:48 来源: sp20240429

   中新网 4月11日电(中新财经记者 吴家驹)近日一则“平安信托产品延期,引发客户投诉维权”的文图消息在社交媒体热传,让受托管理资产规模超6000亿元的平安信托再次引发关注,具体发生了什么?

  图自平安信托订阅号公众号

  福宁615号信托计划到期当日通知延期

  3月29日,平安信托发布福宁615号集合资金信托计划重大事项临时公告,而当天正是信托合同约定到期日。

  据券商中国报道,平安信托对相关投资者表示,由于房地产低迷,项目开发公司正荣地产暴雷,以及销售资金须进入监管账户等原因,截至公告日,该信托计划尚无现金回收,信托计划延期至信托财产全部变卖之日或存续受益人预期信托利益足额分配之日(以先至者为准)。

  近日,一则“平安信托产品延期,引发客户投诉维权”的文图消息在社交媒体热传。

  4月10日,平安信托发布声明称,受房地产市场整体下行影响,近期平安信托福宁615号信托计划宣布延期,对于此次给客户带来的困扰公司深表歉意。目前,平安信托正在通过持续跟进标的项目开发销售及资金回笼情况、对回购义务人正荣方提起诉讼、推进信托计划持有的标的股权的转让退出等方式积极推进项目处置。

  平安信托官网信息显示,平安信托福宁615号集合资金信托计划于2021年9月29日正式成立。中国信托登记有限责任公司网站显示,平安信托福宁615号集合资金信托计划,首次申请登记日期为2021年10月12日,存续期限为30个月,主要投向行业为房地产业,资金运用方式为长期股权投资。

  图自中国信托登记有限责任公司网站

  投资的“品牌好盘”卖得不理想?

  据券商中国报道,该信托计划募集资金7.72亿元,以股权的形式投资厦门市荣璐置业有限公司70%股权,从而间接投资厦门联正悦投资有限公司名下的“臻华府”项目。

  4月10日,中新财经查看某房地产中介机构APP发现,“臻华府”的开盘时间为2021年12月11日,参考均价为28000元/平,该楼盘在厦门海沧销量榜中排行第五,并位列正荣集团的“品牌好盘”。

  然而,据界面新闻报道,产品此前公告称,受房地产低迷影响,标的项目去化速度较慢。“臻华府”项目总售面积(不含车位)100505.60平方米,其中住宅98546.95平米,规划住宅1029套,商业33套,车位1029个。截止公告日,臻华府累计销售218套(住宅21套,商业7套),收到销售款5.23亿元,去化率约为21%。

  上述APP显示,“臻华府”的开发商为厦门联正悦投资有限公司,物业公司为正荣物业。

  厦门联正悦投资有限公司,同时为平安信托和正荣(厦门)置业有限公司的关联公司。

  天眼查网站显示,厦门联正悦投资有限公司,是厦门联荣悦置业有限公司旗下公司。厦门联荣悦置业有限公司的股东包括:联发集团有限公司(实际控制人,持股49%)、厦门市荣璐置业有限公司(持股49%)、福建隆艺景观工程有限公司(持股2%)。而厦门市荣璐置业有限公司,由正荣(厦门)置业有限公司持股51%,平安信托持股49%。

  图自正荣地产2023年报

  正荣地产2023年归母净亏损84.68亿

  平安信托在4月10日声明中提及的回购义务人正荣方。

  正荣集团官网宣称,正荣集团创立于1998年,是一家全国性综合投资控股集团,总部位于中国上海,旗下正荣地产于2018年在香港上市,综合实力位居中国房地产百强企业20强。

  据正荣地产2023年报,2023年,正荣地产营收为387.75亿元,归母净亏损为84.68亿元。截至2023年末,正荣地产总资产为1532亿元,总负债为1470亿元,归母股东权益为-38.89亿元。

  事件中的平安信托则是中国平安保险(集团)股份有限公司的控股子公司。

  中国平安2023年报显示,截至2023年12月末,平安信托受托管理资产规模6625.03亿元,截至2023年12月31日,平安信托净资本规模196.09亿元,净资本与各项业务风险资本之和的比例为322.7%,净资本与净资产比例为75.3%。(完)

【编辑:叶攀】
13部门:部署实施文物关键技术攻关 加快文物领域标准化建设 - 《快递市场管理办法》施行一个月 快递时效、服务升级

13部门:部署实施文物关键技术攻关 加快文物领域标准化建设

发布时间:2024-04-29 22:57:49 来源: sp20240429

人民网北京11月21日电 (记者刘微)科技创新是文物事业高质量发展的核心动力。为充分发挥科学技术对文物事业发展的支撑引领作用,实现我国从文物资源大国向文物保护利用强国的历史性跨越,中央宣传部、文化和旅游部、国家文物局等13个部门近日联合印发《关于加强文物科技创新的意见》(以下简称《意见》),从优化文物科技创新布局、建强文物科技创新平台、壮大文物科技创新人才队伍、完善文物科技创新激励机制等方面进行部署,加强新时代文物科技创新。

据国家文物局有关负责人介绍,《意见》旨在破解制约文物科技创新的体制机制问题,补强文物科技短板,支撑引领文物事业可持续发展。同时,结合文物领域科技发展现状和趋势,明确了“突出重点、筑牢基础、以人为本、改革创新”的基本原则。

《意见》强调,持续推动文物基础研究和应用基础研究,部署实施文物关键技术攻关,大力发展文物专用装备,全面深化考古重大课题研究,着力推进文物科技成果转化应用,加快文物领域标准化建设。

其中,《意见》表示,深入实施“中华文明起源与早期发展综合研究”“考古中国”等重大项目,围绕重大考古和历史研究课题组织多学科协同攻关,科学阐释中国境内人类起源、农业起源、文明起源、中华文明形成、统一多民族国家建立和发展、中华文明在世界文明史中的重要地位等关键问题,揭示中华文明历史文化价值和核心特质。大力发展年代测定、产地溯源、有机残留物检测、古DNA分析、田野考古信息化等理论与方法。

在壮大文物科技创新人才队伍方面,《意见》提出,省内事业单位编制供给适当向文博事业单位倾斜,加强内部能力挖潜,突出文博事业单位自身职能,重点保障专业技术岗位。优化文博事业单位岗位结构,专业技术岗位一般不低于70%,并相应提高科研人员比例。地方文博事业单位中,一级、二级、三级博物馆和文物保护及研究机构,专业技术高级岗位分别按照一级不超过40%、二级不超过35%、三级不超过30%控制;其他博物馆、文物保护及研究机构按照不超过25%控制。

“《意见》统筹考虑中央级和重要文物大省文博单位科研能力建设,重点实施‘文物科创2035工程’,培育建设考古、文物保护等相关方向全国重点实验室,加强国家文物局科技创新基地及工作站能力建设。”国家文物局有关负责人表示,还要充分发挥高校、科研院所的基础研究和创新优势,加强跨学科、跨领域业务联系与合作。适应大科学时代创新活动特点,加快建设文物科研标本库、数据库、实验平台等科技基础条件。加强国际科技交流合作,统筹推进文化遗产国际学术交流、科研合作、人才培养和机构建设。

(责编:杨曦、高雷)