今天(1月10日)，香港教师研修及交流基地在位于广州的华南师范大学揭牌。据了解，这也是落户内地的首个香港教师研修及交流基地。

　　据介绍，香港教师研修及交流基地作为香港与内地教师教育融合发展的链接纽带，将有效促进香港教师教育体系与内地教师教育体系的对接与协同发展。华南师范大学将以基地成立为契机，依托粤港澳大湾区教师教育学院，充分发挥教师教育的特色与优势，组建专项小组和专家团队，加强与香港特别行政区政府教育局的沟通交流，系统规划香港教师内地学习课程，更高质量、更高频率、更广范围、更多层次地创设香港教师与内地教师沟通交流的机会，深化探索香港与内地教师资格证互通互认机制，以推动两地教师队伍共同发展。

　　自2023年4月以来，华南师范大学已承办7个香港新入职教师内地学习团，近800位香港新教师在粤围绕“厚植家国情怀，提升专业能力”的学习目标，以专题分享、学校参访、企业参观、文化体验、工作坊等形式，亲身体验了国家在社会、经济、文化、教育等领域的发展。2024年，还将有12个学习团、近2000位香港新教师到华南师范大学开展学习。

　　(总台央视记者 潘虹旭 马力) 【编辑:付子豪】

　　近日，中国人民银行、国家金融监管总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(以下简称《意见》)，从加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等方面推出17条举措，支持住房租赁市场发展。

　　近年来，“加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供给体系”的顶层设计日渐清晰，相关政策加快出台落地。而作为其中的重要组成部分，住房租赁市场体系和制度建设提速明显，租房市场供需两端出现了一系列可喜变化。

　　从供给端来看，各地保障性租赁住房建设不断提速，一批品牌租赁企业快速发展，租赁房源持续增加、房源品质持续提升。从需求端来看，“重购买，轻租赁”的传统观念正在逐步被打破，租赁市场日趋活跃，长期、稳定以及高品质的租赁需求越来越旺盛。

　　面对住房租赁市场发展新形势新任务新要求，如何更好发挥好金融的支持作用？此次发布的《意见》明确了3个发力点：支持住房租赁供给侧结构性改革；重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展；建立健全住房租赁金融支持体系。

　　《意见》明确，金融支持住房租赁市场发展，应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。

　　有专家表示，供给端这些政策做好，对需求端影响非常大，住房租赁企业获得更多金融支持，就能够为新市民、青年人提供更多的房源、更好的服务。有机构分析认为，政策通过扩大贷款发放对象和用途，鼓励多种主体建设租赁住房，不仅将增加市场的供给，也将推动提高住房的质量。

　　在此次发布的《意见》中，“重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展”是市场关注的一个焦点。《意见》明确，重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，促进其规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平，并提出了一系列具体举措。

　　有分析认为，在当前房地产市场处于调整周期的大背景下，政策针对住房租赁企业的实际情况、实际融资需求，提供了更加务实的内容，有助于金融企业更好地去支持租赁企业。对自持物业型住房租赁企业的重点支持，将进一步引导企业走向规模化、集约化运营，这对提升行业整体服务水平和运营效率具有重要意义。

　　《意见》提出，建立健全住房租赁金融支持体系。明确金融支持住房租赁市场发展，应以市场配置为主，按市场化原则自主决策，为租赁住房的投资、开发、建设、运营提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系，市场功能完备、结构均衡、竞争有序。

　　专家指出，《意见》推动建立和健全市场化的住房租赁金融支持体系，要求信贷市场和资本市场协同配合，强调各类金融机构合理分工各司其职，鼓励发展定价合理、清晰易懂的住房租赁信贷产品和直接融资产品，将为住房租赁市场发展提供有序、有力和有节的金融支持。

　　本报记者 北梦原 【编辑:房家梁】