3月28日，新城控股正式披露2023年年度报告。报告显示，2023年新城控股实现合同销售金额759.83亿元，合同销售面积968.78万平方米；2023年实现回款金额812亿元，回款率107%。

2023年，新城控股实现营业收入1192亿元，实现归属于上市公司股东的净利润7.37亿元，扣非归母净利润3.07亿元。公司整体毛利率保持稳定，为19%。截至报告期末，公司已售未结转面积达到2170万平方米（含合联营项目），2023年全年已组织交付超14万套物业。

截至2023年末，新城控股在手现金余额190亿元，在手现金充裕；公司经营性现金流净额为102亿元，经营性现金流连续6年为正。2023年，公司整体平均融资成本进一步下降32个基点，为6.20%。同时，新城控股持续大幅压降有息负债。2023年年报显示，公司期末融资余额为571亿元，同比压降142亿元，有息负债水平保持低位。此外，公司合联营权益有息负债降至52.08亿元。

在偿债方面，2023年新城控股已如期偿还境内外公开市场债券107.45亿元，2024年新城控股需偿还境内外公开债仅51亿元。

融资方面，去年5月，新城控股境外子公司新城环球完成发行1亿美元的无抵押固定利率债券；6月，新城控股成功发行11亿元公司债；7月和12月在中债增全额担保支持下，成功发行两笔8.5亿元中期票据；此外，7月公司还成功发行一笔规模为13.16亿元的绿色CMBS。

根据年报，2023年，新城控股实现商业运营总收入113.24亿元，同比增长13.17%；实现不含税物业出租及管理收入106.31亿元，占公司营业收入的8.92%；物业出租及管理业务毛利74.31亿元，占公司总毛利由去年同期的28.95%提升至32.73%；物业出租及管理毛利率达69.90%。

自2021年以来，新城控股商业持续性经营收入大幅超过当期利息支出。2023年年报显示，该比例为2.55倍。

2023年，新城控股通过吾悦广场为抵押物获取的经营性物业贷及其他融资约140亿元。截至报告期末，公司在全国135个城市布局198座吾悦广场，已开业吾悦广场达161座，开业面积达1499.11万平方米，出租率达96.48%。目前，吾悦广场年服务用户达14.8亿人次，会员基数超3000万人，其中活跃会员突破2000万人，为提振消费活力贡献力量。据透露，2024年，新城控股计划实现商业运营总收入125亿元，计划新开业吾悦广场12座。

(责编：曹淼、李源)

　　 中新网 长春12月2日电 (高龙安)勺子在汤锅里缓缓搅动，老姜和米酒的香气渐渐融合升腾，冬日的寒气被瞬间驱散。

　　“上菜啦！”伴随着一句从厨房传出的闽南话，一道热气腾腾的姜母鸭很快被端上客人的餐桌。

　　每天中午时分，位于吉林长春的号食客餐厅客人不断，台胞周冠廷是当家主厨，妻子刘玥主管前厅，二人来自台北，菜品和他们的口音一样——台味十味。

　　三杯鸡、九层塔煎蛋、蜜汁鸡翅、酸汤肥牛……“我们只做应季菜，有些特殊食材不是每天都会有。”周冠廷注重菜肴的风味，主要食材和香料大多来自台湾、福建等地。

　　姜母鸭是店里新推出的冬日限定菜，鸭肉的选取大有讲究。周冠廷尝试过四种不同产地和品种的鸭肉，最后选择了更接近家乡风味、成本更高的福建番鸭。

周冠廷夫妇在研究菜谱。高龙安 摄

　　店里几种特色饮品食客们很是喜欢，做法也颇为特别。长春人林小冰清楚地记得，自己的儿子第一次看到店里制作烧仙草，以为锅里在煮树枝和干草。

　　林小冰是这家店的第一位会员，聊起三年前第一次进店时的情景，她伸开双臂说：“那时候店面就这么宽，只能放五把椅子，老板想开冰箱门，顾客必须先站起来给他让位置。”正因周冠廷对家乡风味的坚持，让他收获了众多回头客，小店没过多久便迁入新址扩大了规模，桌椅数量接近之前的十倍。

　　“我从小喜欢做美食，但我并不是厨师出身。”周冠廷坦言，自己原本从事汽车行业，开一家台味餐厅是他多年来的梦想，如今，这家小店成为他和妻子共同的事业。

　　过去二十多年间，周冠廷因工作变动曾在上海、宁波、南京、柳州等十余座城市生活。2014年，他带着妻子、女儿来到长春工作，慢慢地喜欢上了这里。

　　大陆东北夏天凉爽、冬天有雪，对于来自南方的他们来说，这是天然的“福利”。此外，东北人热情实在的性格，让夫妻二人感受到了这座城市特有的人情味。很快，周冠廷萌生了在长春定居的念头，全家人商量之后，决定把家定在城市最南端的新区，去做自己喜欢的美食事业。

　　“人间烟火味，最抚凡人心。”美食慰藉味蕾，幸福安稳的生活抚慰心灵。周冠廷回忆说，初到长春，这片城区尚有大量土地未被开发，能看到不远处成片的玉米地和零星的平房。

　　几年间，周冠廷的小店周围已满是高楼、学校和商铺，他的孩子就在与家一街之隔的学校上学，附近数家车企、药企先后落成，几条道路陆续开通。

　　逐渐兴旺的人气为小店带来了丰富的客源，不少台胞也慕名而来品家乡美食化解乡愁。对周冠廷来说，个人事业不断发展的同时，也见证了这座城市的变迁。(完)

【编辑:刘欢】