原标题：城市房地产融资协调机制加速落地

　　城市房地产融资协调机制正加速落地见效。目前，多数城市已建立城市房地产融资协调机制，提出房地产项目“白名单”并推送给商业银行。商业银行积极响应，有效对接项目名单，已提供一批新增融资和贷款展期，满足不同房地产项目的合理融资需求。

　　住房城乡建设部、金融监管总局今年1月联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，满足合理融资需求，做好融资保障工作。

　　中国民生银行首席经济学家温彬说：“协调机制由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位。通过定期会商、问题协调解决、搭建银企沟通平台等方式，形成政策合力。”这一机制有利于强化地方政府的属地责任，增强金融机构的信心，压实房地产开发企业的主体责任。

　　金融监管总局副局长肖远企表示，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，要积极满足合理融资需求；对开发建设暂遇困难但资金能够平衡的项目，要做到不盲目抽贷、压贷、断贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

　　温彬认为，协调机制提出的是项目名单，而非企业名单，由此可将房地产企业风险与项目风险区分开来。这有助于支持项目开发建设，疏通房地产行业自身供求循环以及金融与房地产之间的良性循环。

　　“银行要尽快行动起来，在城市政府牵头协调下，与住建部门一起，因城施策用好政策工具箱，精准支持房地产项目的合理融资需求。”肖远企说，房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。

　　农业银行重庆市分行相关负责人表示：“1月30日，重庆市住房和城乡建设委员会、国家金融监督管理总局重庆监管局向金融机构联合推送了重庆市第一批房地产项目‘白名单’。农行重庆市分行积极落实，立即组织分析清单内的项目，加快审批流程，缩短审批时间。”该行已审批通过开发贷款3.2亿元，期限5年，首笔5450万元资金已于2月4日投放到位，主要用于企业支付工资和工程款项。

　　民生银行南宁分行已支持南宁市商品房住宅项目开发贷款3.3亿元。该行相关负责人表示，将加快梳理区域内优质房企项目，逐项梳理、落实放款条件，启动信贷“绿色通道”。

　　接下来，商业银行将建立专门工作机制，优化贷款审批流程，细化尽职免责规定。日前，金融监管总局召开专题会议提出，各商业银行要主动对接协调机制，对推送的房地产项目名单要及时开展评审，加快授信审批，对合理融资需求做到“应满尽满”。（郭子源）

(责编：崔元苑、李楠桦)

　　近期，多家国际组织和国际商业机构纷纷上调增长预期，为中国经济投下“信任票”。面对错综复杂的内外部环境，中国坚定推进对外开放，稳增长政策措施持续发力，经济展现出强劲活力、韧性和动力，获得国际机构普遍肯定。

　　复苏态势积极

　　11月29日，经济合作与发展组织发布最新一期经济展望报告，上调2023年中国经济增长预期至5.2%，高于9月份的预期。此前，国际货币基金组织于11月7日宣布，将2023年中国经济增长预期由5%上调至5.4%。

　　多家国际商业机构也上调了中国经济增长预期。摩根大通从5%上调至5.2%，摩根士丹利从4.8%上调至5.1%，花旗集团从5%上调至5.3%，瑞银集团从4.8%上调至5.2%，德意志银行从5.1%上调至5.2%。

　　尽管数字略有差异，但这些调整都指向一个事实：中国经济复苏态势之积极，超出国际社会此前预期。这些国际机构上调预期有着坚实的现实依据。下半年以来，中国经济顶住内外部压力，表现稳健，临近岁末，复苏态势越发积极。

　　今年前三季度，国内生产总值增速达到5.2%，为实现全年5%左右的预期目标奠定了坚实基础。中国经济不但保持了增长态势，也提升了增长质量。前三季度，中国高技术产业投资同比增长11.4%；电动载人汽车、锂电池、太阳能电池“新三样”产品出口同比增长41.7%；服务业增加值同比增长6%，对经济增长贡献率提升至63%；社会消费品零售总额同比增长6.8%，服务零售额增长18.9%。一系列数据表明，有效需求回升较快，产业结构不断优化。

　　德意志银行集团中国区首席经济学家熊奕认为，相关数据表明中国经济已筑底企稳，实现全年增长目标可期。

　　进入四季度，中国经济保持向好态势。第六届中国国际进口博览会按年计意向成交金额达784.1亿美元，创历史新高，相比上届增长6.7%。今年“双11”，天猫、京东等平台普遍取得亮眼成绩，线下各大商场、商业综合体纷纷开展多元化、智能化的促销活动，线上线下共同发力，商品消费与服务消费共荣共生，居民消费潜力不断释放。

　　政策有力有效

　　国际社会对中国经济的信心越来越强，也源自中国政府政策有力有效。中国扎实推动扩大内需，稳妥有序化解经济金融领域风险，同时坚持扩大对外开放，稳住外资外贸基本盘。

　　国际货币基金组织第一副总裁吉塔·戈皮纳特表示，上调2023年中国经济增长预期的一个重要原因，是中国的宏观政策对经济有显著支持作用，使得“中国经济有望实现2023年的增长目标，强劲复苏”。

　　熊奕认为，中国增发国债并提高预算赤字目标，释放出有力的政策信号，是对市场呼声的积极回应。

　　近日，国务院批复相关方案，支持北京推进电信、健康医疗、金融等服务业重点领域深化改革扩大开放。中国对法国、德国、意大利、荷兰、西班牙、马来西亚6个国家持普通护照人员试行单方面免签政策。商务部对含有内外资不合理差别待遇内容的规定及措施，组织进行专项清理。

　　商务部研究院研究员周密表示，一系列举措让国际社会看到中国开放的决心，也有利于各界深化对中国经济的认识，消除对中国经济的误解，增强对中国经济的信心。

　　“面对复杂的外部环境，中国政府坚持在相关产业和市场领域扩大开放，深入推进自贸区等开放平台建设，为各方分享中国发展红利创造机遇。同时，‘一带一路’国际合作高峰论坛、进博会、服贸会、消博会等国际平台和众多创新开放举措，有效促进了国际社会了解中国，推动各方与中国加强合作。”周密说。

　　投资信心坚定

　　国际机构密集上调中国经济增长预期也表明，一些对中国经济的唱衰抹黑之举没有奏效。中国经济蓬勃发展势不可当，与中国加强合作是必选项。

　　第六届进博会吸引3486家企业参展，其中世界500强和行业龙头企业289家，数量为历届之最。第二届全球数字贸易博览会参展企业国际化率超过20%，其中七分之一为世界500强企业。

　　众多跨国企业用行动表达这样一个态度：中国是全球经济不可或缺的重要部分，“去风险”和“脱钩”根本行不通。

　　伴随国际社会对中国经济发展前景越来越乐观，对中国市场重要性认识越来越充分，外资企业在中国投资经营的信心也越来越坚定。

　　今年三季度，中国贸促会对近700家外资企业进行调研访问，八成受访企业预期本年度利润持平或有所提高，近九成预期未来5年利润持平或有所提高。

　　12月1日，施耐德电气光储直柔示范基地在武汉落成。施耐德电气高级副总裁、能源管理低压业务中国区负责人任婧表示，中国新能源产业具有全球领先地位，施耐德电气加大在中国市场的新能源项目投资，是面向未来之举。

　　与施耐德电气一样，越来越多的外资企业认识到：中国市场潜力巨大，能够成为企业经营业绩持续增长的“发动机”。同时，中国经济持续向高质量发展转型，各类先进生产要素不断集聚，将成为外资企业实现业务升级的重要推动力。

　　正因如此，在全球跨国投资低迷的大背景下，中国吸引外资规模仍处于历史高位。今年前10月，全国新设立外商投资企业41947家，同比增长32.1%。

　　袁 勇

　　(经济日报) 【编辑:付子豪】