Artiklid ja uudised

Kortermajade renoveerimise maksumus sõltub hoone seisukorrast

1960-1980ndatel aastatel ehitatud paneelmajad paistavad silma nii väiksemates kui ka suuremates linnades. Paljud Eesti elanikud on vähemalt osa oma elust elanud ühes või teises sellises vanemas korterelamus.

Paneelmajade elueaks ennustati ehitamise ajal vähemalt pool sajandit. Praegu ei ole kahtlustki, et need majad pakuvad paljudele inimestele kodu ka tulevikus ja nende kasulik eluiga on asjatundliku korrashoiu korral oluliselt pikem, kui esialgu arvatud. Ka õigeaegselt teostatud hooldustööde korral, jõuab varem või hiljem kätte aeg renoveerimistöödeks. Kuidas ja millest aga alustada? Mõtteid jagab MG Kinnisvarahaldus.

Esimesed sammud kortermaja renoveerimiseks

Õige hooldus ja seda enam renoveerimine, ei tähenda üksnes värske värvikihi lisamist ja katuseaukude parandamist. Oluline on vaadata pealispinnast sügavamale ning teha selgeks maja erinevate osade olukord. Mis seisukorras on üldelektrisüsteem? Kanalisatsioon? Ventilatsioon? Küttesüsteem? Hoone konstruktsioonid? Välispiirete ilmastikukindlus ja soojapidavus?

Vastavalt sellele saab planeerida edasisi hooldustöid või renoveerimist. Hea on hinnata eesseisvaid töid vähemalt 10 aasta perspektiivis. Hoone ja tehnosüsteemide tehnilise seisukorra kindlakstegemine ongi esimeseks sammuks, kui korteriomanike üldkoosolekul tuleb aruteluks hoone osaline või terviklik renoveerimine.

 Allikas: mgk.ee

Allikas: mgk.ee

Kui hoone tehnosüsteemide ja teiste oluliste osade seisukord on fikseeritud, saab erialaekspert selle alusel anda ülevaate edasistest tegevustest, samuti nende ligikaudsest maksumusest ning eelseisvate tööde planeerimis- ja teostamisperioodist.

Uus siseviimistlus trepikojas on silmale ilus vaadata, kuid üldelektrisüsteem, korralik ventilatsioon, korras katus ja külmasildadeta välispiirded on maja tervist arvestades tunduvalt olulisemad. Tuginedes kinnisvaraspetsialistilt saadud infole, saab kokku panna renoveerimiskava ja majanduskava, mis toetavad perspektiivikate otsuste tegemist. Vastavalt maja seisukorrale ja võimalustele võib vajalikke töid teha ükshaaval või siis korraga ehk võtta ette tervikrenoveerimine.

Põhjalik eeltöö annab ülevaate finantseerimisvõimalustest

Tänu renoveerimiskavale ja majanduskavale saab selge ülevaade tööde kogumaksumusest. Vajaduste ja soovide paikapanemisega paralleelselt saab mõelda ka sellele, kust leida renoveerimiseks vajalikud rahalised vahendid. Laenu võtmine on üks võimalus. Teatud tingimustel on võimalik kasutada ka Kredexi toetust.

Kui renoveerimistööd on pikalt ette teada, võib ühistu koosolekul kaaluda remondifondi tehtavate maksete juba ennetavat suurendamist, et lisanduv laenukohustus ei tooks kaasa hüppelist kulude tõusu elanikele. Tõsi, alati leidub ka inimesi, kes ei poolda laenu võtmist erinevatel põhjustel, ent korralikult renoveeritud maja aitab juba lähitulevikus teiste jooksvate kulude arvelt kokku hoida. Arvutused näitavad ka seda, et tervikrenoveerimine on tellijale alati odavam, kui osade kaupa remontimine.

Renoveerimise sujuvaks kulgemiseks

Oma ala spetsialist on renoveerimise juures asendamatuks abiks. Tööde planeerimise ja projekteerimise ajaks on hea mõte kaasata näiteks asjatundlikust kinnisvarahaldurist konsultant, kes aitab alates vajalike tööde paikapanemisest, planeerimisest ja finantseerimisvõimaluste selgitamisest kuni eduka projekteerimise ja ehituse lõpuleviimise korraldamiseni. Tänu spetsialisti kaasamisele on kogu renoveerimisprotsess sujuvam ning ennetab probleemide tekkimist.

Renoveerimisprotsessi lõpusirgele jõudes on aeg tulevikku vaadata. Kokku tasub koguda info selle kohta, millal on vaja teha hooldustöid ning mis on kasutatud materjalide eluiga. Kogutud info põhjal saab koostada pikaajalise majanduskava, kus on kõik vajalikud edasised tegevused välja toodud. Kui renoveerimine on tehtud osaliselt, on majanduskava eriti oluline. See aitab planeerida suuremahulisi lisatöid vastavalt laekuvatele vahenditele, tehes pikas plaanis kõigi elu lihtsamaks.

Artikli avaldas kinnisvarahaldusteenuseid pakkuv MG Kinnisvarahaldus.

Sisestatud: 18.10.2018

Sind võivad huvitada ka järgnevad artiklid

Viimased sisekujundustrendid

Viimased sisekujundustrendid

Trend, kui seda defineerida moe mõistes, viitab stiilidele, värvidele, materjalidele ja
vormidele, mis on antud hooajal populaarsed ja millel võib olla turul püsiv mõju.
Sisekujundustrendid sarnanevad moega, sest mõlemad on inspireeritud kultuurist ja
päevakajalistest sündmustest. Viimaste trendide väljaselgitamine ja kindlaks tegemine,
millised stiilid, materjalid ja värvid on järgmisel hooajal tarbijate jaoks kõige atraktiivsemad,
on disainerite ja arhitektide jaoks tõeline väljakutse, mis nõuab palju üksikasjalikku
uurimistööd ja vaatlust. Käesolevas artiklis heidame pilgu sellele, mis hetkel
interjööritrendide tipus domineerib.

Parim õhuniisutaja tagab hea tervise

Parim õhuniisutaja tagab hea tervise

Päevad muutuvad lühemaks, ilm külmemaks ning üsna varsti ongi käes kütteperiood. Soojas toas on mõnusalt hubane olla, ent paljude jaoks on peaaegu talumatu talvise ajaga kaasnev siseruumide madalam õhuniiskus. Vana lahendus oli radiaatoritele märgade käterätikute asetamine, et õhuniiskust parandada. See pole aga kuigi efektiivne ja elektriradiaatorite puhul on ohutuse tõttu suisa keelatud. Palju targem otsus on teha see investeering ja soetada Hansaposti e-poest paari klikiga parim õhuniisutaja.

Õhuniisutaja magamistuppa soetamise eelised

Õhuniisutaja magamistuppa soetamise eelised

Kvaliteetse õhuniisutaja magamistuppa soetamine võib parandada sinu tervist ja heaolu, vähendades sagedaste unehäirete, nagu uneapnoe ja norskamine, sümptomeid. See kõrvaldab ka sellised ebamugavused nagu ninakinnisus ja kurgu ärritus ning aitab leevendada külmetuse sümptomeid. Samuti on tõendeid selle kohta, et õhuniisutid võivad aidata vähendada õhus levivate viiruste hulka. Õhuniisuti magamistuppa ostmine toob seega mitmeid eeliseid, millest allpool juba täpsemalt.

Vihmaveerenni puhastamine tasub ära teha aegsasti

Vihmaveerenni puhastamine tasub ära teha aegsasti

Vihmaveerennide puhastamine on töö, mida tuleks teha igal sügisel. Ummistunud vihmaveerenni puhastamine on üks lihtsamaid võtteid, millega ennetada veekahjusid.
Katusehooldus.ee esindaja Siim Jõgi kinnitusel on rennide puhastamise peamine eesmärk tagada, et vihmavesi voolaks selleks ettenähtud kohta ning et vesi ei hakkaks ühel hetkel räästa vahelt tuppa tungima. „Kui rennid on puhastamata, siis jääb vesi rennidesse seisma. Sealt edasi polegi palju vaja, kuniks vesi tungib korterisse või eramajja,“ toob ta välja.

Miks on väikesed kodusisustuselemendid ja detailid sisekujunduses olulised?

Miks on väikesed kodusisustuselemendid ja detailid sisekujunduses olulised?

Me kõik oleme kuulnud ütlust, et saatan on peidus detailides. Kui rääkida sisekujundusest, siis paljud meist näevad ja mõistavad laiemat pilti. Ehk seda, kuidas ruum tervikuna ideaalis välja näeb. Kuid kõik pisemad detailid ja väikesed sisustuselemendid loovad tegelikult selle suurema tervikliku pildi. Sageli näeme, mis ruumis sisekujunduse osas tegelikult toimub, alles siis, kui võtame aega ja haarame endasse ka kõik väiksemad detailid.

vaata kõiki